부산광역시사상구주례동오피스텔부산 사상구 주례동 57-17, 9층905호 (주례동,팍스타운) 외 2필지 (부산 사상구 가야대로378번길 1)
과거 경매 이력
경매 2023타경110986(2)
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 14.6552㎡(4.433평)
- 건물면적
- 70.1344㎡(21.216평)
- 개시결정
- 2023.12.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,600만원
- 매각가
- 1억 4,319만원56.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.22 | 3억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.26 | 2억 6,080만원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.31 | 2억 864만원36% | 유찰 |
| 4차2024.12.05 | 1억 6,691만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.01.09 | 1억 1,683만 8,000원64.2% | - |
| 매각 143,190,000원 (43.92%) / 입찰 4명 / 0000 000 000 | ||
| ( 2위금액 134,753,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-17 | ||
| 배당종결 : 2025-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.04 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.08.22 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 14.6552㎡(4.433평) | 9,780만원 |
| 건물(2) | 70.1344㎡(21.216평) | 2억 2,820만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 667만 3,399원 |
| 건물 | 평 | 1,075만 6,033원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2023.12.20
- 보존등기일
- 2018.11.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례중학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물(팍스타운 제3층 제307호 외 2개호호로서, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(냉정역)이 소재하여 전반적인 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
- 남하향 경사지대 내 부지 조성된 부정형 토지로서 일단의 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 북측 가야대로에 접해 있고 서측으로 차량 통행이 가능한 도로에 접하고 있으며 주변 가로망 상태 양호함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.20
- 배당요구종기일
- 2024.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍OO | 주거용 905호 전부 2023.04.26.~2025.04.25. | 전입:2023-04-26 확정:2023-04-06 배당:2024-01-19 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.02.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.02.20 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.12.13 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사상구 주례동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사상구 주례동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
주례동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 124건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,554만원
데이터 출처