부산광역시사상구주례동아파트부산 사상구 주례동 57-17, 17층1702호 (주례동,팍스타운) 외 2필지 (부산 사상구 가야대로378번길 1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경104995
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 14.6839㎡(4.442평)
- 건물면적
- 70.2715㎡(21.257평)
- 개시결정
- 2024.05.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,300만원
- 매각가
- 2억 2,109만 900원35.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.18 | 3억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.25 | 2억 4,010만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.29 | 1억 6,807만원51% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1억 1,764만 9,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.06.05 | 1억 1,764만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.07.08 | 8,235만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.08.12 | 5,764만 8,000원83.2% | 유찰 |
| -2025.09.16 | 4,035만 4,000원88.2% | 변경 |
| 7차2025.09.16 | 3억 4,300만원 | 유찰 |
| 8차2025.10.28 | 2억 4,010만원30% | 유찰 |
| 9차2025.12.02 | 1억 6,807만원51% | - |
| 매각 221,090,900원 (64.46%) / 입찰 17명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 217,699,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 납부 : 2026-01-15 | ||
| 배당기일 : 2026-03-03 | ||
| 배당종결 : 2026-03-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 345일 |
| 최초진행일 | 2025.02.18 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.6839㎡(4.442평) | 1억 3,720만원 |
| 건물(1) | 70.2715㎡(21.257평) | 2억 580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 934만 3,567원 |
| 건물 | 평 | 968만 1,517원 |
- 감정원
- 새아침
- 가격시점
- 2024.06.07
- 보존등기일
- 2018.11.14
- 공시가격
- 140,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 도시철도2호선 "냉정역" 동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 "냉정역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
- 북하향 완경사지내 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로 현황 "업무시설 및 공동주택"건부지임.
- 본건 북측으로 노폭 약50m내외, 서측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.28
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 염OO | 주거용 전부 2021.10.21 ~ | 전입:2021-10-21 확정:2021-10-21 배당:2023-11-02 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.10.21 ~ | 전입:2021-10-21 확정:2021-10-21 배당:2024-05-24 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.10.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.11.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.05.28 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.09.01 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021.10.21. 확정일자 2021.10.21.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차권자 염상호)로부터 2025.08.25.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사상구 주례동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 사상구 주례동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
주례동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 124건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,554만원
데이터 출처