부산광역시사상구주례동아파트부산 사상구 주례동 57-17, 13층1301호 (주례동,팍스타운) 외 2필지 (부산 사상구 가야대로378번길 1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경102913
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 14.6839㎡(4.442평)
- 건물면적
- 70.2715㎡(21.257평)
- 개시결정
- 2024.03.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,400만원
- 매각가
- 2억 2,599만 9,990원32.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.15 | 3억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.19 | 2억 3,380만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.26 | 1억 6,366만원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.30 | 1억 1,456만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.06.04 | 8,019만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.07.09 | 5,613만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.08.13 | 3,929만 5,000원88.2% | 유찰 |
| -2025.09.17 | 2,750만 7,000원91.8% | 변경 |
| 8차2025.09.17 | 3억 3,400만원 | 유찰 |
| 9차2025.10.29 | 2억 3,380만원30% | 유찰 |
| 10차2025.12.03 | 1억 6,366만원51% | - |
| 매각 225,999,990원 (67.66%) / 입찰 11명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 223,389,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 납부 : 2025-12-23 | ||
| 배당기일 : 2026-03-04 | ||
| 배당종결 : 2026-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.12 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.21 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 415일 |
| 최초진행일 | 2025.01.15 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.6839㎡(4.442평) | 1억 3,360만원 |
| 건물(1) | 70.2715㎡(21.257평) | 2억 40만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 909만 8,400원 |
| 건물 | 평 | 942만 7,483원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2024.04.12
- 보존등기일
- 2018.11.14
- 공시가격
- 140,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 ‘주례중학교’ 북측 인근에 대로변에 위치하는 구분건물(아파트)인 팍스타운으로서 본단지는 1개동 총 29세대로 아파트 및 근린생활시설,오피스텔으로 구성되어 있으며, 주변은 각종 근린생활시설, 공동주택, 점포 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됨.
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 5분정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됨.
- 북하향 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 건부지(오피스텔용지) 및 공동주택(아파트)건부지로 이용중 임.
- 북측으로 광대, 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하며, 주차시설되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워시설, 도시가스에 의한 난방설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.26
- 배당요구종기일
- 2024.06.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 1301호 전부 2021.07.30.~ | 전입:2021-07-30 확정:2021-06-21 배당:2023-08-07 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.08.07 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.03.26 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.09.01 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도 전: 임차인 장현진)로부터 2025. 8. 25.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다'는 내용의 대항력포기확약서가 제출됨.
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