부산광역시사상구주례동아파트부산 사상구 주례동 57-17, 15층 1501호 (주례동,팍스타운) 외 2필지 (부산 사상구 가야대로378번길 1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경102906
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 14.6839㎡(4.442평)
- 건물면적
- 70.2715㎡(21.257평)
- 개시결정
- 2024.03.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,200만원
- 매각가
- 2억 1,888만원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.13 | 2억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.20 | 2억 440만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.24 | 1억 4,308만원51% | 유찰 |
| 4차2025.05.29 | 1억 15만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.07.03 | 7,010만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.08.07 | 4,907만 6,000원83.2% | 유찰 |
| -2025.09.11 | 3,435만 3,000원88.2% | 변경 |
| 7차2025.10.23 | 2억 9,200만원 | 유찰 |
| 8차2025.11.27 | 2억 440만원30% | - |
| 매각 218,880,000원 (74.96%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 207,899,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-08 | ||
| 납부 : 2025-12-18 | ||
| 배당기일 : 2026-02-12 | ||
| 배당종결 : 2026-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.08 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.20 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.05.30 | 430일 |
| 최초진행일 | 2025.02.13 | 324일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.6839㎡(4.442평) | 6,132만원 |
| 건물(1) | 70.2715㎡(21.257평) | 2억 3,068만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 417만 6,002원 |
| 건물 | 평 | 1,085만 1,955원 |
- 감정원
- 내외
- 가격시점
- 2024.04.08
- 보존등기일
- 2018.11.14
- 공시가격
- 140,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 지하철 2호선 냉정역 동측 인근에 위치하는 팍스타운(아파트 및 오피스텔) 15층 1501호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주거환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 근거리에 지하철 2호선 '냉정역' 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호한 편임.
- 3필 1단지 부정형의 토지로서, 전반적인 지세는 대체로 평탄하며, 공동주택(오피스텔 및 아파트) 부지로 이용되고 있음.
- 주도로는 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고, 서측으로는 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.27
- 배당요구종기일
- 2024.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 1501호전부 | 전입:2021-08-30 확정:2021-06-07 배당:2023-09-01 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.08.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.09.01 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.03.27 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.09.01 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전 임차권자 권경숙)로부터 2025. 8. 25.자에 ”임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.“는 내용의 확약서가 제출됨.
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