부산광역시사상구주례동아파트부산 사상구 주례동 57-17, 3층302호 (주례동,팍스타운) 외 2필지 (부산 사상구 가야대로378번길 1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경111354
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 14.6839㎡(4.442평)
- 건물면적
- 70.2715㎡(21.257평)
- 개시결정
- 2023.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,600만원
- 매각가
- 1억 7,123만 4,500원53.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.19 | 3억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.24 | 2억 9,280만원20% | 유찰 |
| -2024.11.28 | 2억 3,424만원36% | 변경 |
| 3차2025.01.02 | 3억 6,600만원 | 유찰 |
| 4차2025.02.06 | 2억 5,620만원30% | 유찰 |
| 5차2025.03.13 | 1억 7,934만원51% | 유찰 |
| 6차2025.04.17 | 1억 2,553만 8,000원65.7% | - |
| 매각 171,234,500원 (46.79%) / 입찰 8명 / 0000 000 000 | ||
| ( 2위금액 170,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-27 | ||
| 납부 : 2025-05-19 | ||
| 배당기일 : 2025-07-03 | ||
| 배당종결 : 2025-07-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.11 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.09.19 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.6839㎡(4.442평) | 1억 4,640만원 |
| 건물(1) | 70.2715㎡(21.257평) | 2억 1,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 997만 103원 |
| 건물 | 평 | 1,033만 715원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2023.12.28
- 보존등기일
- 2018.11.14
- 공시가격
- 126,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 ‘주례중학교’ 북측 인근 대로변에 위치하는 구분건물(아파트)인 팍스타운으로서 본단지는 1개동 총 29세대로 아파트 및 오피스텔 등으로구성되어 있으며, 본건 평가대상은 3층 302호로서 주변은 각종 근린생활시설, 공동주택, 점포 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됨.
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 5분정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됨.
- 북하향 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 건부지 및 공동주택 건부지(아파트용지) 등으로 이용중 임.
- 북측으로 광대, 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하며, 주차시설되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워시설, 도시가스에 의한 난방설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.19
- 배당요구종기일
- 2024.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 전부 2021.06.22.~ | 전입:2021-06-23 확정:2021-05-26 배당:2023-07-03 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.06.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.03 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.12.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전: 임차인 고영주)로부터 2024. 11. 11.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다'는 내용의 확약서가 제출됨.
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