부산광역시사상구주례동아파트부산 사상구 주례동 57-17, 16층1602호 (주례동,팍스타운) 외 2필지 (부산 사상구 가야대로378번길 1)
경매 2023타경109214(1)
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 14.6839㎡(4.442평)
- 건물면적
- 70.2715㎡(21.257평)
- 개시결정
- 2023.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- (OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억원
- 최저가
- 2억 480만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.10 | 4억원 | 유찰 |
| 2차2024.08.14 | 3억 2,000만원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.25 | 2억 5,600만원36% | 유찰 |
| -2024.10.30 | 2억 480만원48.8% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.14 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.22 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.07.10 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 14.6839㎡(4.442평) | 8,400만원 |
| 건물(2) | 70.2715㎡(21.257평) | 3억 1,600만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 572만 551원 |
| 건물 | 평 | 1,486만 5,691원 |
- 감정원
- 평진
- 가격시점
- 2023.11.14
- 보존등기일
- 2018.11.14
- 공시가격
- 140,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 및 점포 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류소 및 부산지하철2호선 "냉정역"이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
- 3필 일단으로 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
- 북측으로 약 45미터, 서측으로 약 8미터 폭 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 급ㆍ배수설비, 각종 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식주차설비, 공동현관기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.31
- 배당요구종기일
- 2024.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 1602호 전부 2021.11.23.~2023.11.22. | 전입:2021-11-23 확정:2021-09-15 배당:없음 | 보:295,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.23 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.10.31 | 강제경매 |
| 을(3) | 2023.11.30 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 11. 30. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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- 78%
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