부산광역시사상구주례동오피스텔부산 사상구 주례동 57-17, 4층406호 (주례동,팍스타운) 외 2필지 (부산 사상구 가야대로378번길 1)
경매 2023타경4333(1)
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 14.6552㎡(4.433평)
- 건물면적
- 70.1344㎡(21.216평)
- 개시결정
- 2023.10.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 부OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,900만원
- 최저가
- 1억 6,121만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 3억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.14 | 2억 3,030만원30% | 유찰 |
| -2026.02.25 | 1억 6,121만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.11 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.11.13 | 758일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 778일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.6552㎡(4.433평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(1) | 70.1344㎡(21.216평) | 1억 9,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 897만 9,748원 |
| 건물 | 평 | 930만 4,299원 |
- 감정원
- 샛별
- 가격시점
- 2023.10.24
- 보존등기일
- 2018.11.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동에 소재하는 주례중학교의 북측 인근에 위치, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 대로변은 상업용시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 냉정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 3필지 일단의 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
- 북측으로 광대로, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.18
- 배당요구종기일
- 2024.01.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 엄OO | 주거용 406호전부 2020.06.26.~2024.06.25. | 전입:2020-06-26 확정:2020-06-09 배당:2023-10-31 | 보:178,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.06.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.12.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.10.18 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.09.01 | 압류 |
| 을(4) | 2025.09.15 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위4번 주택임차권등기(2025.09.15.등기) 있음[임대차보증금 170,000,000원(보증금 178,500,000원 중 8,500,000원은 2022.04.20.증액), 전입일 2020.06.26., 확정일자 2020.06.09.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사상구 주례동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사상구 주례동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
주례동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 124건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,554만원
데이터 출처