부산광역시사상구주례동아파트부산 사상구 주례동 3-32, 101동 5층502호 (주례동,주례한효) 외 1필지 (부산 사상구 백양대로342번길 50)
과거 경매 이력
경매 2020타경4813
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 19.957㎡(6.037평)
- 건물면적
- 59.94㎡(18.132평)
- 개시결정
- 2020.07.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황재성 / 황재성
- 채권자
- 이정숙 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,800만원
- 매각가
- 1억 3,500만원8.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.22 | 1억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2021.08.26 | 1억 1,840만원20% | - |
| 매각 135,000,000원 (91.22%) / 입찰 1명 / 홍성중 | ||
| 매각결정기일 : 2021-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-02 | ||
| 배당기일 : 2021-11-02 | ||
| 배당종결 : 2021-11-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.27 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.05 | 89일 |
| 최초진행일 | 2021.07.22 | 379일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.957㎡(6.037평) | 4,440만원 |
| 건물(1) | 59.94㎡(18.132평) | 1억 360만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 222만 4,783원 |
| 건물 | 평 | 571만 3,655원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2020.07.27
- 공시가격
- 78,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 개금동 소재 개림초등학교 서측 인근에 소재하는 주례한효 제101동 제5층 제502호로서, 부근은 아파트단지 및 일반주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 제반주거환경 보통임.
- 차량접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 지하철2호선 개금역 및 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임.
- 2필 일단지로서, 남하향 완경사 부정형의 토지임.
- 본건 서측으로 중로, 동측으로 소로와 접함.
- 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보및 소화전설비 등 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.31
- 배당요구종기일
- 2020.10.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍선준 | 주거용 101동 502호 전부 2017.12.26~ | 전입:2018-01-11 확정:2018-01-11 배당:2020-03-27 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.10.31 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.10.31 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.03.27 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2020.07.08 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2020.11.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2020.03.27.등기) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2018.01.11., 확정일자 2018.01.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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