부산광역시사상구주례동아파트부산 사상구 주례동 3-16, 102동 9층901호 (주례동,엘지신주례아파트) (부산 사상구 백양대로342번길 16)
과거 경매 이력
경매 2021타경107542
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 19.986㎡(6.046평)
- 건물면적
- 59.97㎡(18.141평)
- 개시결정
- 2021.11.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강유민 / 강유민
- 채권자
- 이준호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 800만원
- 매각가
- 1억 7,234만 5,678원17.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.12 | 2억 800만원 | 유찰 |
| 2차2022.06.09 | 1억 6,640만원20% | - |
| 매각 172,345,678원 (82.86%) / 입찰 3명 / 김해시 정미혜 | ||
| ( 2위금액 168,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-06-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-05 | ||
| 납부 : 2022-08-03 | ||
| 배당기일 : 2022-08-30 | ||
| 배당종결 : 2022-08-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.03 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.05.12 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.986㎡(6.046평) | 6,240만원 |
| 건물(1) | 59.97㎡(18.141평) | 1억 4,560만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 312만 2,186원 |
| 건물 | 평 | 802만 6,018원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2021.11.25
- 공시가격
- 96,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 "개림초등학교" 남서측 인근에 위치하는 엘지신주례아파트 102동 9층 901호로서, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 남동하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택부지(총8개동 953세대)로 이용 중임.
- 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비 되어있음.
- 위생 및 급, 배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.29
- 배당요구종기일
- 2022.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이준호 | 주거용 건물 전부 2017.01.09.~ | 전입:2017-01-09 확정:2017-01-09 배당:2021-09-24 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.04.19 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2021.04.29 | 가압류 |
| 을(15) | 2021.09.24 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2021.11.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 주택임차권등기(2021.09.24.등기) 있음
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