부산광역시사상구주례동아파트부산 사상구 주례동 221-1, 101동 7층701호 (주례동,주례센텀아파트) (부산 사상구 백양대로 372-37)
경매 2025타경100594
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 37.1765㎡(11.246평)
- 건물면적
- 59.9673㎡(18.14평)
- 개시결정
- 2025.02.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엔OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,100만원
- 최저가
- 1억 2,670만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.12 | 1억 8,100만원 | 유찰 |
| -2026.04.16 | 1억 2,670만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.04 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.16 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.30 | 343일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 384일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.1765㎡(11.246평) | 5,430만원 |
| 건물(1) | 59.9673㎡(18.14평) | 1억 2,670만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 146만 600원 |
| 건물 | 평 | 698만 4,564원 |
- 감정원
- 산하늘
- 가격시점
- 2025.03.04
- 보존등기일
- 2014.06.12
- 공시가격
- 114,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 주양초등학교 북서측 인근에 위치하는 주례센텀아파트 101동 701호이며 주변은 각급 아파트단지와 학교 및 도로변에는 각종 상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 냉정역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.
- 부정형의 토지이며 공동주택의 부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 왕복2차선의 도로와 접함.
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.21
- 배당요구종기일
- 2025.05.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 701호 2023.05.08.~2025.05.07. | 전입:2023-05-08 확정:2023-04-13 배당:2025-03-18 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2025.02.19 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2025.02.21 | 강제경매 |
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주례동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 124건
- HUG 보증사고
- 14건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,554만원
데이터 출처