부산광역시사상구주례동아파트부산 사상구 주례동 221-1, 101동 10층1004호 (주례동,주례센텀아파트) (부산 사상구 백양대로 372-37)
경매 2024타경111313
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 44.0511㎡(13.325평)
- 건물면적
- 71.0563㎡(21.494평)
- 개시결정
- 2024.10.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 부산화명새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 최저가
- 1억 6,100만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.17 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| -2025.10.29 | 1억 6,100만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.08.22 | 308일 |
| 최초진행일 | 2025.09.17 | 334일 |
| 매각일 | 2025.10.29 | 376일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.0511㎡(13.325평) | 9,200만원 |
| 건물(1) | 71.0563㎡(21.495평) | 1억 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 208만 8,484원 |
| 건물 | 평 | 642만 98원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2024.10.30
- 보존등기일
- 2014.06.12
- 공시가격
- 142,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산보훈병원 동측 인근, 주양초등학교 북서측 인근에 위치한 주례센텀아파트 101동 10층 1004호이며, 주위는 북측으로 임야에 접하고 주로 아파트단지로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
- 소형차량 출입 가능하며, 마을·시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
- 부정형의 토지로 남하향 경사지에 계단식으로 단지 조성되어 북측 임야와는 옹벽이 구축되어 있으며, 아파트 부지로 이용중임.
- 동측으로 약 20미터 폭의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 동향, 계단식으로 지하주차장시설 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.29
- 소액기준일
- 2025.10.29
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.12.26 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2019.08.29 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.07.16 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.07.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.10.22 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2025.01.03. 주례센텀아파트 관리사무소로부터 고지년월 2023.9월부터 2024.11월까지 관리비 및 연체료가 총 4,387,430원이 미납되어 있다는 신고서가 제출됨. 이 중 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
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