부산광역시사상구주례동오피스텔부산 사상구 주례동 168-9, 6층602호 (주례동,베스아이하늘) 외 1필지 (부산 사상구 주례로 22)
매각공고전
경매 2024타경103954(22)
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 10.629㎡(3.215평)
- 건물면적
- 22.94㎡(6.939평)
- 개시결정
- 2024.04.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)세아건설 / (주)세아건설
- 채권자
- 온천장신협
- 청구금액
- 22억 5,603만 660원
- 감정가
- 1억 1,390만원
- 최저가
- 1억 1,390만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.01.02 | 1억 1,390만원 | 변경 |
| 1차2026.06.18 | 1억 1,390만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.01 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.15 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.05.27 | 765일 |
| 최초진행일 | 2025.01.02 | 255일 |
| 매각일 | 2026.06.181차 | 787일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,390만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(22) | 10.629㎡(3.215평) | 3,417만원 |
| 건물(22) | 22.94㎡(6.939평) | 7,973만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 321만 4,790원 |
| 건물 | 평 | 1,149만 128원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2024.05.01
- 보존등기일
- 2018.09.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거환경은 보통시됨.
- 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 냉정역이 소재하여 대중교통사정은 편리함.
- 북하향 경사지대내 2필 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 및 오피스텔(주거용)부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 20m 도로에 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 주차타워설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.25
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2024.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동현 | 주거용 전부 | 전입:2020-02-17 확정:2020-01-28 배당:2024-04-12 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 22억 5,603만 660원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.10.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.10.25 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.10.10 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2020.08.12 | 압류 |
| 갑(10) | 2020.12.11 | 압류 |
| 갑(9-1) | 2021.02.19 | 공매공고 |
| 갑(15) | 2022.01.10 | 압류 |
| 갑(16) | 2022.09.13 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.04.12 | 주택임차권 |
| 갑(19) | 2024.04.22 | 임의경매 |
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