부산광역시사상구주례동다세대주택부산 사상구 주례동 149-27, 4층404호 (주례동,경보포유) (부산 사상구 주례로10번길 34)
과거 경매 이력
경매 2023타경2146(16)
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 10.6671㎡(3.227평)
- 건물면적
- 12.6592㎡(3.829평)
- 개시결정
- 2023.05.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOOO / 정OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,400만원
- 매각가
- 3,632만 1,000원50.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.12 | 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.16 | 5,180만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.21 | 3,626만원51% | - |
| 매각 36,321,000원 (49.08%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-26 | ||
| 납부 : 2025-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.08 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.18 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.02.19 | 637일 |
| 최초진행일 | 2025.03.12 | 658일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(16) | 10.6671㎡(3.227평) | 2,960만원 |
| 건물(16) | 12.6592㎡(3.829평) | 4,440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 277만 4,887원 |
| 건물 | 평 | 1,159만 5,717원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2023.06.08
- 보존등기일
- 2017.11.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 지하철 냉정역 남서측 인근좋은삼선병원 동측 인근 주례2동행정복지센터 북서측 인근에 위치한 경보포유이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택단독주택점포 등이 혼재하여 주거환경 보통임.
- 소형차량 출입 가능하며마을버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
- 사다리형의 토지로 북서하향 경사지에 택지 조성되어 주상용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 약 8미터의 포장도로에 접하며, 남서측으로 약 5미터의 포장도로로 출입함.
- 위생설비, 화재경보기, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2023.08.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 404호 2020.11.17.~ | 전입:2020-12-01 확정:2020-11-17 배당:2023-07-04 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
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주례동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 124건
- HUG 보증사고
- 14건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,554만원
데이터 출처