부산광역시사상구주례동다세대주택부산 사상구 주례동 149-27, 4층402호 (주례동,경보포유) (부산 사상구 주례로10번길 34)
과거 경매 이력
경매 2023타경2146(14)
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 20.4681㎡(6.192평)
- 건물면적
- 24.2907㎡(7.348평)
- 개시결정
- 2023.05.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOOO / 정OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- 9억 8,492만 4,700원
- 감정가
- 1억 4,400만원
- 매각가
- 5,250만원63.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.03.12 | 1억 4,400만원 | 변경 |
| 1차2025.11.19 | 1억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.24 | 1억 80만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.28 | 7,056만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.04 | 4,939만 2,000원65.7% | - |
| 매각 52,530,000원 (36.48%) / 입찰 2명 / 00 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 50,210,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2026-03-11 | ||
| 5차2026.04.08 | 4,939만 2,000원65.7% | - |
| 매각 52,500,000원 (36.46%) / 입찰 2명 / 00 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 51,230,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.08 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.18 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.02.19 | 637일 |
| 최초진행일 | 2025.03.12 | 658일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(14) | 20.4681㎡(6.192평) | 5,760만원 |
| 건물(14) | 24.2907㎡(7.348평) | 8,640만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 281만 4,135원 |
| 건물 | 평 | 1,175만 8,302원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2023.06.08
- 보존등기일
- 2017.11.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 지하철 냉정역 남서측 인근좋은삼선병원 동측 인근 주례2동행정복지센터 북서측 인근에 위치한 경보포유이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택단독주택점포 등이 혼재하여 주거환경 보통임.
- 소형차량 출입 가능하며마을버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
- 사다리형의 토지로 북서하향 경사지에 택지 조성되어 주상용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 약 8미터의 포장도로에 접하며, 남서측으로 약 5미터의 포장도로로 출입함.
- 위생설비, 화재경보기, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.20
- 배당요구종기일
- 2023.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 402호 2021.10.22. | 전입:2021-10-22 확정:2021-10-01 배당:2023-07-28 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억 8,492만 4,700원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.02.28 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.02.20 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.05.24 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.05.31 | 2번정OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2023.06.02 | 2번정OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2023.06.09 | 2번정OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.07 | 2번정OO지분가압류 |
| 갑(8) | 2023.08.07 | 2번정OO지분가압류 |
| 을(4) | 2024.01.30 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.11.24 | 2번박OO지분압류 |
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