부산광역시사상구주례동다세대주택부산 사상구 주례동 149-27, 2층201호 (주례동,경보포유) (부산 사상구 주례로10번길 34)
경매 진행 중
경매 2023타경2146(1)
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 11.0227㎡(3.334평)
- 건물면적
- 13.0812㎡(3.957평)
- 개시결정
- 2023.05.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOOO / 정OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 감정가
- 7,500만원
- 최저가
- 2,572만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.03.12 | 7,500만원 | 변경 |
| 1차2025.11.19 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.24 | 5,250만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.28 | 3,675만원51% | - |
| 매각 37,462,120원 (49.95%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000 | ||
| 매각불허가결정 : 2026-02-04 | ||
| 4차2026.05.13 | 3,675만원51% | 유찰 |
| 5차2026.06.17 | 2,572만 5,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.08 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.18 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.02.19 | 637일 |
| 최초진행일 | 2025.03.12 | 658일 |
| 매각일 | 2026.06.175차 | 1120일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.0227㎡(3.334평) | 3,000만원 |
| 건물(1) | 13.0812㎡(3.957평) | 4,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 272만 1,656원 |
| 건물 | 평 | 1,137만 2,252원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2023.06.08
- 보존등기일
- 2017.11.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 지하철 냉정역 남서측 인근좋은삼선병원 동측 인근 주례2동행정복지센터 북서측 인근에 위치한 경보포유이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택단독주택점포 등이 혼재하여 주거환경 보통임.
- 소형차량 출입 가능하며마을버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
- 사다리형의 토지로 북서하향 경사지에 택지 조성되어 주상용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 약 8미터의 포장도로에 접하며, 남서측으로 약 5미터의 포장도로로 출입함.
- 위생설비, 화재경보기, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.20
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2023.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 전부 2021.07.03.~ | 전입:2021-07-08 확정:2021-06-17 배당:2023-06-23 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억 8,492만 4,700원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.02.28 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.02.20 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.05.24 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.05.31 | 2번정OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2023.06.02 | 2번정OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2023.06.09 | 2번정OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.07 | 2번정OO지분가압류 |
| 갑(8) | 2023.08.07 | 2번정OO지분가압류 |
| 을(4) | 2023.08.22 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.12.24 | 2번박OO지분압류 |
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