부산광역시사상구주례동아파트부산 사상구 주례동 10-4, 203동 3층310호 (주례동,엘지신주례아파트) (부산 사상구 백양대로342번길 17)
경매 2023타경109986
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 20.682㎡(6.256평)
- 건물면적
- 59.97㎡(18.141평)
- 개시결정
- 2023.11.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- (OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,800만원
- 최저가
- 1억 5,800만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.09.24 | 1억 5,800만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.04 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.12 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.682㎡(6.256평) | 6,320만원 |
| 건물(1) | 59.97㎡(18.141평) | 9,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 305만 5,797원 |
| 건물 | 평 | 522만 5,732원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2023.12.04
- 공시가격
- 97,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주양초등학교" 동측 인근에 위치하는 "엘지신주례아파트" 제203동 제3층 제310호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 "냉정역"이 소재하여 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
- 남하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 아파트 및 단지 내 상가 건 부지로 이용 중임.
- 본건 동측, 남측으로 노폭 약 25m-30m 내외의 포장도로에 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 화재경보 및 공동소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.21
- 배당요구종기일
- 2024.02.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 310호 전부 2023.05.02~ | 전입:2023-05-02 확정:2023-04-11 배당:2023-12-27 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2010.11.26 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(6) | 2023.11.21 | 강제경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
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