부산광역시사상구주례동아파트부산 사상구 주례동 10-4, 205동 23층2302호 (주례동,엘지신주례아파트) (부산 사상구 백양대로342번길 17)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경101388
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 20.682㎡(6.256평)
- 건물면적
- 59.97㎡(18.141평)
- 개시결정
- 2023.02.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 매각가
- 1억 4,314만 1,224원24.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.09 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.14 | 1억 5,200만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.18 | 1억 2,160만원36% | 유찰 |
| 4차2024.02.22 | 9,728만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.03.28 | 7,782만 4,000원59% | 유찰 |
| -2024.05.02 | 6,225만 9,000원67.2% | 변경 |
| 6차2024.05.02 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 7차2024.06.05 | 1억 5,200만원20% | 유찰 |
| 8차2024.07.11 | 1억 2,160만원36% | - |
| 매각 143,141,224원 (75.34%) / 입찰 14명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 141,777,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-20 | ||
| 납부 : 2024-08-13 | ||
| 배당기일 : 2024-09-26 | ||
| 배당종결 : 2024-09-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.14 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.22 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.11.09 | 255일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.682㎡(6.256평) | 9,500만원 |
| 건물(1) | 59.97㎡(18.141평) | 9,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 459만 3,366원 |
| 건물 | 평 | 523만 6,757원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2023.03.14
- 공시가격
- 94,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주양초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 대단위 아파트단지, 단지내상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정 보통임.
- 완경사지내 평탄히 조성한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 상태 양호함.
- 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.27
- 배당요구종기일
- 2023.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김승도(승계인 주택도시보증공사) | 주거용 205동2302호 전부 2016.11.23. | 전입:2016-11-23 확정:2016-11-23 배당:2021-08-20 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2019.08.20 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2020.02.27 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2020.11.09 | 압류 |
| 갑(11) | 2020.12.09 | 압류 |
| 을(12) | 2021.08.20 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2022.03.28 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.02.27 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2023.09.01 | 압류 |
| 갑(16) | 2023.12.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전: 임차인 김승도)로부터 2024. 4. 4.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다'는 내용의 확약서가 제출됨
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