부산광역시사상구주례동아파트부산 사상구 주례동 10-21, 105,106동 7층106-705호 (주례동,반도보라매머드타운) (부산 사상구 백양대로 372-22)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경104308
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 17.815㎡(5.389평)
- 건물면적
- 59.88㎡(18.114평)
- 개시결정
- 2024.05.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 매각가
- 1억 2,701만 9,898원23.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.02 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| -2025.02.06 | 1억 1,690만원30% | 변경 |
| 2차2025.03.13 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 3차2025.04.17 | 1억 1,690만원30% | - |
| 매각 127,019,898원 (76.06%) / 입찰 9명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 126,899,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-27 | ||
| 납부 : 2025-05-08 | ||
| 배당기일 : 2025-07-03 | ||
| 배당종결 : 2025-07-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.17 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.01 | 84일 |
| 최초진행일 | 2025.01.02 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.815㎡(5.389평) | 8,350만원 |
| 건물(1) | 59.88㎡(18.114평) | 8,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 468만 7,061원 |
| 건물 | 평 | 460만 9,694원 |
- 감정원
- 새아침
- 가격시점
- 2024.05.17
- 공시가격
- 94,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주양초등학교" 북측 인근에 위치하는 반도보라매머드타운 105,106동 7층 106-705호로서 부근은 대단위 아파트 단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 "냉정역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
- 남하향 경사지내 조성된 부정형 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.09
- 배당요구종기일
- 2024.08.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2021-06-28 확정:2021-06-28 배당:2023-07-24 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.06.28 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.05.09 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.10.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2023. 7. 24. 등기) 있음(임대차보증금 1억 5,000만 원, 전입일 2021. 6.28., 확정일자 2021. 6. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 2025.01.17 채권자 주택도시보증공사 확약서 제출
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