부산광역시사상구주례동아파트부산 사상구 주례동 10-21, 105,106동 8층106-803호 (주례동,반도보라매머드타운) (부산 사상구 백양대로 372-22)
과거 경매 이력
경매 2024타경102128
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 17.815㎡(5.389평)
- 건물면적
- 59.88㎡(18.114평)
- 개시결정
- 2024.03.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 서OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,600만원
- 매각가
- 1억 5,500만원0.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.15 | 1억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.19 | 1억 920만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.26 | 7,644만원51% | - |
| 매각 155,000,000원 (99.36%) / 입찰 1명 / 00 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-02 | ||
| 배당기일 : 2025-06-11 | ||
| 배당종결 : 2025-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 84일 |
| 최초진행일 | 2025.01.15 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.815㎡(5.389평) | 7,800만원 |
| 건물(1) | 59.88㎡(18.114평) | 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 437만 8,333원 |
| 건물 | 평 | 430만 6,062원 |
- 감정원
- 드림
- 가격시점
- 2024.03.25
- 공시가격
- 94,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 주양초등학교 북측 인근에 위치하는 반도보라매머드타운 105,106동 8층 106-803호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 학교, 임야 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 "냉정역" 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
- 남하향의 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
- 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.11
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 803호 전부 2021.07.09.~ 2023.10.31. | 사업:2021-07-09 확정:2021-07-09 배당:2024-03-06 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.07.09 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2023.11.07 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.03.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 17번 주택임차권등기(2023. 11. 7.등기) 있음(임대차보증금 155,000,000원, 전입일 2021. 7. 9., 확정일자 2021.07.09.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사상구 주례동 아파트
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인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사상구 주례동
- 경매
- 공매
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주례동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 124건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
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- 2억 1,554만원
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