부산광역시사상구엄궁동아파트부산 사상구 엄궁동 726, 205동 6층 601호 (엄궁동,엄궁롯데캐슬리버) 외 1필지 (부산 사상구 엄궁북로 62)
과거 경매 이력
경매 2025타경100266
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 38.3364㎡(11.597평)
- 건물면적
- 84.9677㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2025.01.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOOOOOOOOOOOO / 김OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,200만원
- 매각가
- 3억 2,323만 2,323원8.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 3억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 2억 4,640만원30% | - |
| 매각 323,232,323원 (91.83%) / 입찰 14명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 319,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-29 | ||
| 납부 : 2025-12-29 | ||
| 배당기일 : 2026-02-03 | ||
| 배당종결 : 2026-02-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.22 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.10 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.09.23 | 251일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.3364㎡(11.597평) | 1억 4,080만원 |
| 건물(1) | 84.9677㎡(25.703평) | 2억 1,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 367만 2,750원 |
| 건물 | 평 | 821만 6,940원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.01.22
- 보존등기일
- 2010.11.30
- 공시가격
- 211,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 감정평가 대상물건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 ‘엄궁초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단지내 상가, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.12
- 배당요구종기일
- 2025.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.11.30 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2017.04.12 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.01.03 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.02.27 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.12.12 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.01.15 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.01.17 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.02.25 | 파산선고 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사상구 엄궁동 아파트
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부산광역시 사상구 엄궁동
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원
엄궁동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처