부산광역시사상구엄궁동아파트부산 사상구 엄궁동 726, 202동 19층1905호 (엄궁동,엄궁롯데캐슬리버) 외 1필지 (부산 사상구 엄궁북로 62)
과거 경매 이력
경매 2023타경3743
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 54.8518㎡(16.593평)
- 건물면적
- 126.279㎡(38.199평)
- 개시결정
- 2023.09.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 여OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 여OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 하OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,600만원
- 매각가
- 4억 3,855만 5,000원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.04 | 5억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.09 | 4억 3,680만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.13 | 3억 4,944만원36% | - |
| 매각 438,555,000원 (80.32%) / 입찰 15명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 437,057,700원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-25 | ||
| 납부 : 2024-08-29 | ||
| 배당기일 : 2024-10-29 | ||
| 배당종결 : 2024-10-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.12 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.27 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.06.04 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.8518㎡(16.593평) | 2억 1,840만원 |
| 건물(1) | 126.2789㎡(38.199평) | 3억 2,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 398만 1,638원 |
| 건물 | 평 | 857만 6,141원 |
- 감정원
- 드림
- 가격시점
- 2023.09.12
- 보존등기일
- 2010.11.30
- 공시가격
- 301,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 엄궁초등학교 남동측 인근에 위치하는 엄궁롯데캐슬리버 202동 19층 1905호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 학교등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
- 북서하향의 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
- 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 공동현관설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.03
- 배당요구종기일
- 2023.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.01.04 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2021.02.03 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2021.02.03 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2021.03.15 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2021.09.08 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2023.01.13 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.08.04 | 2번여OO지분가압류 |
| 갑(4) | 2023.08.11 | 2번여OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2023.09.06 | 임의경매 |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
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