부산광역시사상구엄궁동아파트부산 사상구 엄궁동 725, 207동 7층704호 (엄궁동,엄궁롯데캐슬리버) 외 1필지 (부산 사상구 엄궁북로 62)
과거 경매 이력
경매 2024타경101798
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 54.8518㎡(16.593평)
- 건물면적
- 126.279㎡(38.199평)
- 개시결정
- 2024.02.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 오OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 2억 2,629만 5,183원
- 감정가
- 4억 8,800만원
- 매각가
- 3억 7,150만원23.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.18 | 4억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.25 | 3억 4,160만원30% | - |
| 매각 353,600,000원 (72.46%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각 / 매각허가취소결정 | ||
| 3차2026.05.07 | 3억 4,160만원30% | - |
| 매각 371,500,000원 (76.13%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 360,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.18 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.20 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.04.22 | 784일 |
| 최초진행일 | 2025.02.18 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.8518㎡(16.593평) | 1억 9,520만원 |
| 건물(1) | 126.2789㎡(38.199평) | 2억 9,280만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 355만 8,680원 |
| 건물 | 평 | 766만 5,122원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2024.03.18
- 보존등기일
- 2010.11.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 '동궁초등학교' 남동측 인근에 위치하는 엄궁롯데캐슬리버 207동 7층 704호로서, 부근은 아파트단지, 단지내상가. 단독주택 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장에 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
- 북서하향의 경사지지대내 택지 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.
- 북측으로 왕복3차선의 아스팔트포장도로와 접한 출입구로 통행하고, 단지내 가로망 정비되어 있으며 주차시설 되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.02.10
- 배당요구종기일
- 2024.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2019-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,629만 5,183원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.02.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2011.02.10 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.08.26 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.01.09 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.02.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.02.27 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.02.28 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.02.29 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사상구 엄궁동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사상구 엄궁동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
엄궁동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처