부산광역시사상구엄궁동아파트부산 사상구 엄궁동 725, 402동 19층1901호 (엄궁동,엄궁롯데캐슬리버) 외 1필지 (부산 사상구 엄궁북로 61)
과거 경매 이력
경매 2023타경108761
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 61.7671㎡(18.684평)
- 건물면적
- 145.131㎡(43.902평)
- 개시결정
- 2023.10.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,800만원
- 매각가
- 4억 5,010만원29.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.22 | 6억 3,800만원 | 유찰 |
| -2024.11.26 | 5억 1,040만원20% | 변경 |
| 2차2025.02.05 | 5억 1,040만원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.12 | 3억 5,728만원44% | - |
| 매각 450,100,000원 (70.55%) / 입찰 6명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 421,869,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-28 | ||
| 납부 : 2025-04-28 | ||
| 배당기일 : 2025-06-19 | ||
| 배당종결 : 2025-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.02 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.11 | 90일 |
| 최초진행일 | 2024.10.22 | 375일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.7671㎡(18.685평) | 2억 5,520만원 |
| 건물(1) | 145.131㎡(43.902평) | 3억 8,280만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 413만 1,649원 |
| 건물 | 평 | 871만 9,421원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2023.11.02
- 보존등기일
- 2010.11.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 ‘엄궁초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 엄궁롯데캐슬리버 402동 19층 1901호(통칭: 52평형, 남향)로서 21개동, 총 1,852세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트용지로 이용중임.
- 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.06
- 배당요구종기일
- 2024.01.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.01.24 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2020.01.06 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.07.26 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.09.30 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.10.17 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사상구 엄궁동 아파트
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부산광역시 사상구 엄궁동
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원
엄궁동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처