부산광역시사상구엄궁동아파트부산 사상구 엄궁동 725, 403동 4층402호 (엄궁동,엄궁롯데캐슬리버) 외 1필지 (부산 사상구 엄궁북로 61)
과거 경매 이력
경매 2023타경3392
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 45.5581㎡(13.781평)
- 건물면적
- 101.112㎡(30.586평)
- 개시결정
- 2023.08.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- (OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,600만원
- 매각가
- 3억 680만원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.22 | 4억 2,600만원 | 유찰 |
| -2024.06.18 | 3억 4,080만원20% | 변경 |
| 2차2024.06.18 | 3억 4,080만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.23 | 2억 7,264만원36% | - |
| 매각 313,383,393원 (73.56%) / 입찰 6명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 308,217,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-30 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 매각허가취소결정 | ||
| 4차2025.08.12 | 2억 7,264만원36% | - |
| 매각 306,800,000원 (72.02%) / 입찰 5명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 305,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-30 | ||
| 납부 : 2025-09-24 | ||
| 배당기일 : 2025-11-04 | ||
| 배당종결 : 2025-11-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.23 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.27 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 721일 |
| 최초진행일 | 2024.05.22 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.5581㎡(13.781평) | 1억 7,040만원 |
| 건물(1) | 101.1115㎡(30.586평) | 2억 5,560만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 374만 279원 |
| 건물 | 평 | 835만 6,765원 |
- 감정원
- BNK
- 가격시점
- 2023.08.23
- 보존등기일
- 2010.11.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "엄궁초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 관련 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.
- 서하향의 완경사지대내 자체평탄화한 2필일단의 부정형토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 화재경보설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.05
- 배당요구종기일
- 2023.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2015.06.05 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2015.06.05 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2016.02.23 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2017.04.10 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.08.07 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사상구 엄궁동 아파트
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 13건
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