부산광역시사상구엄궁동아파트부산 사상구 엄궁동 683-3, 203동 23층2302호 (엄궁동,엄궁2차한신아파트) (부산 사상구 엄궁로 40)
과거 경매 이력
경매 2023타경5725(2)
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 37.139㎡(11.234평)
- 건물면적
- 84.9㎡(25.682평)
- 개시결정
- 2024.01.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,600만원
- 매각가
- 1억 8,102만원29.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.25 | 2억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.30 | 1억 7,920만원30% | - |
| 매각 181,020,000원 (70.71%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-16 | ||
| 납부 : 2025-09-15 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.01 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.01 | 476일 |
| 경매공고일 | 2025.05.23 | 498일 |
| 최초진행일 | 2025.06.25 | 531일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 37.139㎡(11.235평) | 7,680만원 |
| 건물(4) | 84.9㎡(25.682평) | 1억 7,920만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 206만 7,907원 |
| 건물 | 평 | 697만 7,650원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2024.02.01
- 보존등기일
- 1999.10.30
- 공시가격
- 144,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 ‘동궁초등학교’ 서측 인근에 위치하는 엄궁2차한신아파트 203동 23층 2302호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재함.
- 북서하향의 완경사지대내 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 단지내가로망 확보되어 있으며, 주차시설되어 있음.
- 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.17
- 배당요구종기일
- 2025.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2010-06-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2010.03.30 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2015.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2023.07.18 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.12.21 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.01.16 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사상구 엄궁동 아파트
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인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사상구 엄궁동
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원
엄궁동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처