부산광역시사상구엄궁동아파트부산 사상구 엄궁동 683-3, 209동 5층504호 (엄궁동,엄궁2차한신아파트) (부산 사상구 엄궁로 40)
과거 경매 이력
경매 2024타경185
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 26.286㎡(7.951평)
- 건물면적
- 59.98㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2024.01.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 기OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 4,654만 9,041원
- 감정가
- 1억 8,800만원
- 매각가
- 1억 1,666만 6,600원37.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.26 | 1억 8,800만원 | 유찰 |
| -2024.10.31 | 1억 5,040만원20% | 변경 |
| 2차2026.02.05 | 1억 5,040만원20% | 유찰 |
| 3차2026.03.12 | 1억 528만원44% | - |
| 매각 116,666,600원 (62.06%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 115,680,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-21 | ||
| 납부 : 2026-04-20 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
| 배당종결 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.14 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.22 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.12.12 | 686일 |
| 최초진행일 | 2024.09.26 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.286㎡(7.952평) | 7,520만원 |
| 건물(1) | 59.98㎡(18.144평) | 1억 1,280만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 286만 838원 |
| 건물 | 평 | 621만 6,931원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.02.14
- 보존등기일
- 1999.10.30
- 공시가격
- 92,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "동궁초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 북서하향의 완경사지대에 조성된 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
- 북측으로 왕복4차선 도로에 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.12.10
- 배당요구종기일
- 2024.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,654만 9,041원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 1999.12.10 | 공OOOO지분전부이전1번 , 2번신탁등기말소 |
| 을(2) | 1999.12.10 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2015.03.25 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2018.10.22 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2019.07.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.01.26 | 강제경매 |
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부산광역시 사상구 엄궁동 아파트
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원
엄궁동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 0건
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