부산광역시사상구엄궁동오피스텔부산 사상구 엄궁동 567-7, 8층802호 (엄궁동,담덕엄궁온천타워) (부산 사상구 엄궁로 204)
경매 2022타경101350
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 15.5173㎡(4.694평)
- 건물면적
- 61.935㎡(18.735평)
- 개시결정
- 2022.03.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 최저가
- 6,144만원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.20 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.25 | 1억 2,000만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.28 | 9,600만원36% | 유찰 |
| 4차2023.04.04 | 7,680만원48.8% | - |
| 매각 103,000,000원 (68.67%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2023.07.18 | 7,680만원48.8% | 유찰 |
| -2023.08.22 | 6,144만원59% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.07 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.23 | 108일 |
| 최초진행일 | 2022.12.20 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.5173㎡(4.694평) | 4,500만원 |
| 건물(1) | 61.935㎡(18.735평) | 1억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 289만 9,989원 |
| 건물 | 평 | 560만 4,484원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2022.04.07
- 보존등기일
- 2013.02.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 엄궁초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택등으로 형성 되어 있음.
- 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.
- 대체로 서하향 경사지대에 위치한 부정의 토지를 주상용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약10미터내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 엘리베이터, 공동소화전, 화재경보 및 탐지설비, 주차타워설비, 급배수 및위생설비, 도시가스에 의한 난방설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.07
- 배당요구종기일
- 2022.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2016.02.29~ | 전입:2016-02-01 확정:2016-02-19 배당:없음 | 보:75,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.02.06 | 소유권보존 |
| 갑(4) | 2021.01.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.03.07 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(3) | 2022.09.07 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 9. 7. 등기) 있음(임대차보증금 75,000,000원, 전입일 2016. 2. 1. 확정일자 2016. 2. 19.)
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인근 매각 물건
부산광역시 사상구 엄궁동 오피스텔
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인근 진행 정보
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원
엄궁동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처