부산광역시사상구엄궁동단독·다가구부산 사상구 엄궁동 485 외 3필지 (부산 사상구 낙동대로 759-12)
과거 경매 이력
경매 2023타경106642
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1776.29㎡(537.325평)
- 개시결정
- 2023.08.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 49억 8,722만 3,900원
- 매각가
- 28억 3,444만 4,000원43.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.02 | 49억 8,722만 3,900원 | 유찰 |
| 2차2024.06.05 | 39억 8,977만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.11 | 31억 9,182만 3,000원36% | 유찰 |
| -2024.08.14 | 25억 5,345만 8,000원48.8% | 변경 |
| 4차2024.10.24 | 25억 5,345만 8,000원48.8% | - |
| 매각 2,834,444,000원 (56.83%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 2,751,111,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-27 | ||
| 납부 : 2024-11-22 | ||
| 배당기일 : 2024-12-26 | ||
| 배당종결 : 2024-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.23 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.26 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.05.02 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 49억 8,722만 3,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 1,806만원 |
| 토지(3) | - | 13억 1,400만원 |
| 토지(4) | - | 9억 6,444만원 |
| 토지(5) | - | 1억 1,286만원 |
| 건물(1) | 42.87㎡(12.968평) | 6,987만 8,100원 |
| 건물(1) | 209.75㎡(63.449평) | 3억 4,189만 2,500원 |
| 건물(1) | 209.75㎡(63.449평) | 3억 4,189만 2,500원 |
| 건물(1) | 209.75㎡(63.449평) | 3억 4,189만 2,500원 |
| 건물(1) | 209.75㎡(63.449평) | 3억 4,189만 2,500원 |
| 건물(1) | 209.75㎡(63.449평) | 3억 4,189만 2,500원 |
| 건물(1) | 209.75㎡(63.449평) | 3억 4,189만 2,500원 |
| 건물(1) | 131.92㎡(39.906평) | 1억 3,060만 800원 |
| 제시외(1) | 28.3㎡(8.561평) | 424만 5,000원 |
| 제시외(1) | 68㎡(20.57평) | 680만원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 70만원 |
| 제시외(2) | 122.5㎡(37.056평) | 857만 5,000원 |
| 제시외(2) | 114.2㎡(34.546평) | 571만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 423만 9,259원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2023.08.23
- 보존등기일
- 2003.01.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "엄궁초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 중,소규모 공장, 근린생활시설, 숙박시설, 대형마트 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 본건 기호2-5 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호 3은 주상용(모텔:썸호텔(현칭)) 부지로 이용 중이며, 기호 2,4,5는 잡종지(숙박시설 주차장부지)로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 약 6 - 9미터 폭의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 객실내 TV, 에어컨, 컴퓨터, 냉장고 등의 시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.15
- 배당요구종기일
- 2023.10.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2022.05.02~2024.05.02 | 전입:2022-06-09 확정:미상 배당:2023-10-25 | 보:500,000,000원 월:10,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 숙박시설 전부 2022.05.02~2024.05.02 | 사업:2022-06-07 확정:미상 배당:2023-08-31 | 보:500,000,000원 월:10,000,000원 환산:150,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2023-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.12.09 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2020.12.10 | 6번박OO지분전부이전 |
| 을(19) | 2021.11.15 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2022.01.24 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2022.05.02 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2022.05.09 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2023.01.16 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.06.16 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.07.05 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.07.11 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.07.12 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.07.14 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.08.02 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2023.10.20 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.10.26 | 압류 |
| 갑(16) | 2024.03.28 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사상구 엄궁동 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사상구 엄궁동
- 경매
- 공매
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엄궁동 전세 리스크 지수
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