부산광역시사상구엄궁동아파트부산 사상구 엄궁동 37-3, 2동 4층410호 (엄궁동,신흥동백아파트) (부산 사상구 엄궁로 172)
과거 경매 이력
경매 2024타경5067
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 107.049㎡(32.382평)
- 건물면적
- 80.13㎡(24.239평)
- 개시결정
- 2024.12.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽OO / 부OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,300만원
- 매각가
- 1억 1,800만원11.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.16 | 1억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.28 | 9,310만원30% | - |
| 매각 118,000,000원 (88.72%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 93,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-11 | ||
| 납부 : 2025-11-28 | ||
| 배당기일 : 2026-01-13 | ||
| 배당종결 : 2026-01-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.08.29 | 262일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 107.0485㎡(32.382평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 80.13㎡(24.239평) | 5,300만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 74만 7,325원 |
| 건물 | 평 | 218만 6,559원 |
- 감정원
- 공공
- 가격시점
- 2024.12.17
- 공시가격
- 81,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "엄궁초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 도로변에는 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
- 남측으로 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.03
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.05.02 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2019.05.03 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.06.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.06.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.07.22 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.12.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사상구 엄궁동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사상구 엄궁동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
엄궁동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처