부산광역시사상구엄궁동오피스텔부산 사상구 엄궁동 25-8, 7층701호 (부산 사상구 대동로 25)
과거 경매 이력
경매 2023타경108976
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 36.8581㎡(11.15평)
- 건물면적
- 62.62㎡(18.942평)
- 개시결정
- 2023.10.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 페OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 500만원
- 매각가
- 1억 234만원50.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.20 | 2억 500만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.22 | 1억 6,400만원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.26 | 1억 3,120만원36% | 유찰 |
| 4차2024.12.26 | 1억 496만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.02.04 | 7,347만 2,000원64.2% | - |
| 매각 102,340,000원 (49.92%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 101,329,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-12 | ||
| 배당기일 : 2025-04-22 | ||
| 배당종결 : 2025-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.03 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.15 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.09.20 | 332일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.8581㎡(11.15평) | 8,200만원 |
| 건물(1) | 62.62㎡(18.943평) | 1억 2,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 222만 4,748원 |
| 건물 | 평 | 649만 3,164원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2023.11.03
- 보존등기일
- 2019.01.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 ‘학진초등학교’ 서측 인근에 위치하는(현칭: 더스타빌) 7층 701호로서 주변은 저층형 공동주택 및 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 제반교통사정은 보통임.
- 서하향의 경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 남측으로 폭 약 3미터 내외의 현황도로에 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.21
- 배당요구종기일
- 2024.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 | 전입:2019-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.03.22 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(4) | 2019.10.21 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2019.10.21 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.02.17 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.08.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.09.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.09.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.10.25 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.10.26 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.10.30 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.12.18 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.12.18 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.03.25 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.04.30 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사상구 엄궁동 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
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원
엄궁동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
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