부산광역시사상구모라동아파트부산 사상구 모라동 991, 5층505호 (모라동,모라리버빌) (부산 사상구 사상로 512)
경매 2024타경113159
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 15.32㎡(4.634평)
- 건물면적
- 76.47㎡(23.132평)
- 개시결정
- 2024.12.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 현OO / 현OO
- 채권자
- 마OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 최저가
- 1억 3,230만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 1억 8,900만원 | 유찰 |
| -2025.11.25 | 1억 3,230만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.20 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.07 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.09.14 | 272일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 309일 |
| 매각일 | 2025.11.25 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.32㎡(4.634평) | 7,560만원 |
| 건물(1) | 76.47㎡(23.132평) | 1억 1,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 493만 4,726원 |
| 건물 | 평 | 490만 2,300원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2024.12.20
- 보존등기일
- 2005.07.28
- 공시가격
- 115,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 모라동 소재 부산도시철도 2호선 "모라역" 동측 인근에 위치하는 모라리버빌 제5층 제505호로서, 주변은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 "모라역"이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서 인접지와 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 광대로와 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.04.05
- 소액기준일
- 2025.11.25
- 배당요구종기일
- 2025.03.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2008-07-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2006.09.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2011.04.05 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2023.01.02 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.12.16 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사상구 모라동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사상구 모라동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
모라동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 30건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,983만원
데이터 출처