부산광역시사상구모라동오피스텔부산 사상구 모라동 986-3, 17층1706호 (모라동,대상로웰아파트) 외 1필지 (부산 사상구 사상로 504)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경106830
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 15.0226㎡(4.544평)
- 건물면적
- 61.3559㎡(18.56평)
- 개시결정
- 2024.07.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 디OOOOOOOO / 디OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 6,899만 136원
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 매각가
- 1억 3,245만원24.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.25 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.30 | 1억 2,250만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.03 | 8,575만원51% | 유찰 |
| -2025.10.15 | 6,002만 5,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.11.19 | 6,002만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.12.24 | 4,201만 8,000원76% | 유찰 |
| -2026.01.28 | 2,941만 3,000원83.2% | 변경 |
| 6차2026.03.04 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 7차2026.04.08 | 1억 2,250만원30% | - |
| 매각 132,450,000원 (75.69%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-21 | ||
| 배당기일 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.17 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.29 | 325일 |
| 최초진행일 | 2025.06.25 | 352일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.0226㎡(4.544평) | 5,200만원 |
| 건물(1) | 61.3559㎡(18.56평) | 1억 2,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 346만 1,451원 |
| 건물 | 평 | 662만 7,155원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2024.07.17
- 보존등기일
- 2018.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 모라동 소재 지하철2호선 모라역 동측 인근에 위치하며 주위는 로변의 아파트, 근린생활시설, 후면의 소규모 공동주택, 단독주택등으로 형성되어 있음.
- 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 모라역이 소재하는등 대중교통사정은 양호시 됨.
- 전반적으로 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지를 건부지로 이용중임.
- 서측으로 시내버스통행 아스팔트포장간선도로가 소재하고 있음.
- 급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 공동현관기, 엘리베이터, 화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.08
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2021.05.26. | 전입:2021-05-26 확정:2021-05-03 배당:2023-08-16 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.05.26.~ | 전입:2021-05-26 확정:2021-05-03 배당:2024-07-05 | 보:168,990,136원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,899만 136원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.11.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.16 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.08 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.05.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.07.28 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 이창훈)로부터 2026.01.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
- ▶ 2026.01.28 채권자 주택도시보증공사 대항력포기확약서 제출
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