부산광역시사상구모라동아파트부산 사상구 모라동 986-3, 13층1301호 (모라동,대상로웰아파트) 외 1필지 (부산 사상구 사상로 504)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경106823
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 11.5884㎡(3.505평)
- 건물면적
- 47.3289㎡(14.317평)
- 개시결정
- 2024.07.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 디OOOOOOOO / 디OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,600만원
- 매각가
- 1억 3,770만원26%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.30 | 1억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.04 | 1억 3,020만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.09 | 9,114만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.13 | 6,379만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.09.17 | 1억 8,600만원 | 유찰 |
| 6차2025.10.29 | 1억 3,020만원30% | - |
| 매각 137,700,000원 (74.03%) / 입찰 3명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 134,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-11 | ||
| 납부 : 2025-11-25 | ||
| 배당기일 : 2026-01-21 | ||
| 배당종결 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.17 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.08 | 274일 |
| 최초진행일 | 2025.04.30 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.5884㎡(3.505평) | 4,650만원 |
| 건물(1) | 47.3289㎡(14.317평) | 1억 3,950만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 401만 2,633원 |
| 건물 | 평 | 974만 3,661원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2024.07.17
- 보존등기일
- 2018.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 모라동 소재 지하철 2호선 "모라역" 동측 인근에 위치한 대상로웰아파트 13층 1301호로서, 부근은 간선도로"사상로" 주변으로 아파트, 업무시설, 위락시설, 단독주택, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2호선(모라역)이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함.
- 2필 일단으로 사다리형의 토지로 인접지와 평탄하게 조성되어 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 왕복 6차선인 사상로와 접하고 있으며 동측으로 약 6미터, 북측으로 약3-4미터 폭의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재발신기, 승강기설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.08
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하OO | 주거용 1301호전부 2021.09.24.~ | 전입:2021-09-24 확정:2021-09-24 배당:2023-10-04 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.11.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.10.04 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.08 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.05.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.07.28 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도 전: 임차인 하지영)로부터 2025. 8. 25.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다'는 내용의 대항력포기확약서가 제출됨.
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