부산광역시사상구모라동오피스텔부산 사상구 모라동 981, 3층302호 외 15개호 (부산 사상구 사상로500번길 8-5)
경매 2024타경108751
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 150㎡(45.375평)
- 건물면적
- 415.44㎡(125.67평)
- 개시결정
- 2024.08.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 승OOOOOO
- 청구금액
- 10억 1,000만원
- 감정가
- 15억 5,000만원
- 최저가
- 5억 3,165만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.28 | 15억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 10억 8,500만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.08 | 7억 5,950만원51% | 유찰 |
| -2026.05.13 | 5억 3,165만원65.7% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.19 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 461일 |
| 최초진행일 | 2026.01.28 | 518일 |
| 매각일 | 2026.05.13 | 623일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.5464㎡(2.585평) | 3,480만원 |
| 토지(2) | 8.5464㎡(2.585평) | 3,600만원 |
| 토지(3) | 8.5464㎡(2.585평) | 3,520만원 |
| 토지(4) | 10.2036㎡(3.087평) | 4,200만원 |
| 토지(5) | 10.2036㎡(3.087평) | 4,120만원 |
| 토지(6) | 10.2036㎡(3.087평) | 4,120만원 |
| 토지(7) | 8.5464㎡(2.585평) | 3,520만원 |
| 토지(8) | 8.5464㎡(2.585평) | 3,520만원 |
| 토지(9) | 10.2036㎡(3.087평) | 4,280만원 |
| 토지(10) | 10.2036㎡(3.087평) | 4,280만원 |
| 토지(11) | 10.2036㎡(3.087평) | 4,280만원 |
| 토지(12) | 8.5464㎡(2.585평) | 3,480만원 |
| 토지(13) | 10.2036㎡(3.087평) | 4,200만원 |
| 토지(14) | 8.5464㎡(2.585평) | 3,600만원 |
| 토지(15) | 8.5464㎡(2.585평) | 3,600만원 |
| 토지(16) | 10.2036㎡(3.087평) | 4,200만원 |
| 건물(1) | 23.67㎡(7.16평) | 5,220만원 |
| 건물(2) | 23.67㎡(7.16평) | 5,400만원 |
| 건물(3) | 23.67㎡(7.16평) | 5,280만원 |
| 건물(4) | 28.26㎡(8.549평) | 6,300만원 |
| 건물(5) | 28.26㎡(8.549평) | 6,180만원 |
| 건물(6) | 28.26㎡(8.549평) | 6,180만원 |
| 건물(7) | 23.67㎡(7.16평) | 5,280만원 |
| 건물(8) | 23.67㎡(7.16평) | 5,280만원 |
| 건물(9) | 28.26㎡(8.549평) | 6,420만원 |
| 건물(10) | 28.26㎡(8.549평) | 6,420만원 |
| 건물(11) | 28.26㎡(8.549평) | 6,420만원 |
| 건물(12) | 23.67㎡(7.16평) | 5,220만원 |
| 건물(13) | 28.26㎡(8.549평) | 6,300만원 |
| 건물(14) | 23.67㎡(7.16평) | 5,400만원 |
| 건물(15) | 23.67㎡(7.16평) | 5,400만원 |
| 건물(16) | 28.26㎡(8.549평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 413만 3,333원 |
| 건물 | 평 | 740만 216원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.09.19
- 보존등기일
- 2024.07.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 모라동 소재 "부산지하철2호선 "모라역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 시내버스정류장 및 지하철2호선 “모라역”이 소재하는 바 제반 교통사정은 편리함.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
- 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 남측으로 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접함.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있으나 정상 작동을 위해서는 추가적인 공사 및 점검을 요함. 급수, 오배수는 수평, 수직 배관 및 매립배관은 전층 시공되었으나 화장실을 제외한 관말의 수전은 미시공됨. 각층 배관공사는 완료되었으며, 보일러 연결 시공됨. 엘리베이터는 카 및 도어와 제어판까지 완료되었으나 최종 점검중인 상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.24
- 소액기준일
- 2026.05.13
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2024.07.22 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2024.07.22 | 가처분 |
| 을(1) | 2024.07.24 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.07.24 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.08.28 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 승학새마을금고로부터 2025.11.28.자에 ‘갑구 2번의 가처분은 그 목적이 달성되어 매각허가결정시 최고가매수인에 대하여 최선순위 가처분등기의 말소에 동의 및 확약한다'는 확약서가 제출됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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부산광역시 사상구 모라동 오피스텔
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