부산광역시사상구모라동아파트부산 사상구 모라동 75, 404동 5층505호 (모라동,백양푸른숲아파트) (부산 사상구 모라로192번길 50)
과거 경매 이력
경매 2024타경3214
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 45㎡(13.612평)
- 건물면적
- 41.3㎡(12.493평)
- 개시결정
- 2024.09.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOOOOOOOOOOOOO / 강OOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,500만원
- 매각가
- 5,280만원37.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.04 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.16 | 5,950만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.20 | 4,165만원51% | - |
| 매각 52,800,000원 (62.12%) / 입찰 3명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 45,590,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-01-06 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.13 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.07.17 | 316일 |
| 최초진행일 | 2025.09.04 | 365일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45㎡(13.612평) | 3,400만원 |
| 건물(1) | 41.3㎡(12.493평) | 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 75만 5,556원 |
| 건물 | 평 | 408만 2,286원 |
- 감정원
- 부일
- 가격시점
- 2024.09.13
- 공시가격
- 48,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 모라동 소재 모동초등학교 남측 인근에 위치하는 백양푸른숲아파트 404동 5층 505호로서, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 임야지대, 백양터널 등으로 형성되어 있음.
- 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 북동하향의 완경사지대의 아파트 부지임.
- 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 급·배수 및 위생설비, 화재경보설비 및 공동소화전, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.07.27
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| COOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-12-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| DOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2020-12-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| HOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2022-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| LOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2022-04-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| LOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| LOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2016-07-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| NOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2021-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| NOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2022-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| POOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-12-20 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| WOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2021-12-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| YOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:1996-06-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2000.10.17 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2011.07.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.08.29 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.09.04 | 임의경매 |
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