부산광역시사상구모라동연립주택부산 사상구 모라동 658-8, 3층304호 (부산 사상구 모덕로67번길 136)
과거 경매 이력
경매 2024타경3788
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 21㎡(6.352평)
- 건물면적
- 54㎡(16.335평)
- 개시결정
- 2024.09.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 한OO
- 청구금액
- 4,596만 8,218원
- 감정가
- 7,300만원
- 매각가
- 4,566만원37.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.19 | 5,110만원30% | 유찰 |
| -2025.12.24 | 3,577만원51% | 변경 |
| 3차2026.04.08 | 3,577만원51% | - |
| 매각 45,660,000원 (62.55%) / 입찰 1명 / 00 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-19 | ||
| 배당기일 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.15 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.19 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.08.28 | 343일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21㎡(6.353평) | 5,110만원 |
| 건물(1) | 54㎡(16.335평) | 2,190만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 243만 3,333원 |
| 건물 | 평 | 134만 680원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.10.15
- 공시가격
- 40,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 모라동 소재 "모라초등학교"남측 인근에 위치하며, 부근에는 중소규모공장 및 공동주택, 중소규모점포 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교？편으로는 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 "모라역"이 소재함.
- 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1997.04.29
- 배당요구종기일
- 2024.12.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,596만 8,218원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.04.01 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1997.04.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2008.11.28 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.03.21 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.12.12 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.09.19 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사상구 모라동 연립주택
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모라동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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