부산광역시사상구모라동다세대주택부산 사상구 모라동 549-14, 1층102호 (부산 사상구 모라로110번길 40-43)
과거 경매 이력
경매 2023타경102688
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 21.088㎡(6.379평)
- 건물면적
- 42.94㎡(12.989평)
- 개시결정
- 2023.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 청구금액
- 870만 3,372원
- 감정가
- 6,800만원
- 매각가
- 2,077만 5,000원69.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.13 | 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.17 | 4,760만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.29 | 3,332만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.03 | 2,332만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.01.14 | 1,632만 7,000원76% | - |
| 매각 20,775,000원 (30.55%) / 입찰 6명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 19,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 납부 : 2026-02-12 | ||
| 배당기일 : 2026-04-08 | ||
| 배당종결 : 2026-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.04 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.07.22 | 826일 |
| 최초진행일 | 2025.08.13 | 848일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.088㎡(6.379평) | 2,720만원 |
| 건물(1) | 42.94㎡(12.989평) | 4,080만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 128만 9,833원 |
| 건물 | 평 | 314만 1,119원 |
- 감정원
- 한라
- 가격시점
- 2023.05.04
- 공시가격
- 37,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 모라동에 소재하는 모덕초등학교의 북동측에 소재하는 수산빌라 1층 102호로서 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 다세대주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
- 북서하향하는 경사지대 내 세장형의 토지로서 지반을 조성하여 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스인입설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.20
- 배당요구종기일
- 2023.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 | 전입:2013-01-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 870만 3,372원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.06.27 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2017.09.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.09.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.12.17 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.07.22 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.12.23 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.02.14 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.04.18 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2023.09.12 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.03.17 | 압류 |
| 갑(17) | 2025.08.08 | 압류 |
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