부산광역시사상구모라동아파트

부산 사상구 모라동 421, 2동 5층505호 (모라동,학산그린타운) (부산 사상구 모라로 136-20)

경매 진행 중

경매 2025타경100655

부산서부지원 6계 (051-812-1266)
대지권
30.715㎡(9.291평)
건물면적
69.79㎡(21.111평)
개시결정
2025.01.22 (임의경매)
소유자 / 채무자
박OOOOOOOOOOOOO / 박OOOOOOOOOOOOO
채권자
늘OOOOOOOOO
감정가
1억 1,600만원
최저가
5,684만원51%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.091억 1,600만원유찰
2차2026.05.148,120만원30%유찰
3차2026.06.185,684만원51%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.01.22기준일
감정기일2025.02.0615일
배당요구종기일2025.04.2896일
경매공고일2026.02.26400일
최초진행일2026.04.09442일
매각일2026.06.183차512일

토지/건물 현황

감정가
1억 1,600만원
구분면적감정가
토지(1)30.715㎡(9.291평)6,960만원
건물(1)69.79㎡(21.111평)4,640만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡226만 5,994원
건물평219만 7,906원
감정원
샛별
가격시점
2025.02.06
공시가격
71,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 사상구 모라동에 소재하는 모산초등학교 서측 인근에 위치하는 학산그린타운 2동 5층 505호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
  • 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
  • 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
  • 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
  • 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.05.14
소액기준일
2026.06.18
배당요구종기일
2025.04.28

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
9,361만 9,784원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(1)1996.01.16소유권이전
을(9)2024.05.14근저당권설정
갑(2)2024.07.15가압류
갑(3)2025.01.22임의경매
갑(4)2025.02.25파산선고

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인근 매각 물건

부산광역시 사상구 모라동 아파트

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모라동 전세 리스크 지수

중간
50.5
아파트 평균 낙찰가율
78%
경매 진행 중
30건
HUG 보증사고
7건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
7건
미반환 평균 보증금
1억 6,983만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

모라동 주변 지역사상구 기준

데이터 출처