부산광역시사상구덕포동다세대주택부산 사상구 덕포동 94-11, 4층402호 (덕포동,대동레미안화승빌) 외 1필지 (부산 사상구 백양대로703번길 51-30)
과거 경매 이력
경매 2023타경105977(16)
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 15.609㎡(4.722평)
- 건물면적
- 19.71㎡(5.962평)
- 개시결정
- 2023.07.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 사상신협 외 3
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,100만원
- 매각가
- 2,769만 2,000원69.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.16 | 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.20 | 7,280만원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.24 | 5,824만원36% | 유찰 |
| 4차2024.10.29 | 4,659만 2,000원48.8% | 유찰 |
| -2024.12.03 | 3,727만 4,000원59% | 변경 |
| 5차2025.10.21 | 3,727만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.11.25 | 2,609만 2,000원71.3% | - |
| 매각 27,692,000원 (30.43%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-05 | ||
| 납부 : 2026-01-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.07 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.16 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.09.10 | 785일 |
| 최초진행일 | 2024.07.16 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(16) | 15.609㎡(4.722평) | 1,820만원 |
| 건물(16) | 19.71㎡(5.962평) | 7,280만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 116만 5,994원 |
| 건물 | 평 | 1,221만 668원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2023.08.07
- 보존등기일
- 2016.02.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상고등학교" 동측 인근에 위치하는 대동레미안화승빌로서, 주위는 공동주택 및 다세대주택, 주거용오피스텔 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 부산도시철도 2호선 덕포역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임.
- 서하향 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 3.5-4m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기 등 설비되어 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2023.10.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인채상택) | 주거용 402호 2022.05.14.~2024.05.13. | 전입:2022-05-16 확정:2022-05-19 배당:2023-08-21 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 채상택 | 주거용 402호 | 전입:2022-05-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
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부산광역시 사상구 덕포동 다세대주택
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원
덕포동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 30건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처