부산광역시사상구덕포동다세대주택부산 사상구 덕포동 94-11, 3층304호 (덕포동,대동레미안화승빌) 외 1필지 (부산 사상구 백양대로703번길 51-30)
경매 진행 중
경매 2023타경105977(11)
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 14.532㎡(4.396평)
- 건물면적
- 18.35㎡(5.551평)
- 개시결정
- 2023.07.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정병락 / 정병락
- 채권자
- 사상신협 외 3
- 감정가
- 8,500만원
- 최저가
- 4,165만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.07.16 | 8,500만원 | 변경 |
| -2024.12.03 | 8,500만원 | 변경 |
| 1차2025.10.21 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 5,950만원30% | 유찰 |
| -2025.12.30 | 4,165만원51% | 변경 |
| 3차2026.06.23 | 4,165만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.07 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.16 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.09.10 | 785일 |
| 최초진행일 | 2024.07.16 | 364일 |
| 매각일 | 2026.06.233차 | 1071일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(11) | 14.532㎡(4.396평) | 1,700만원 |
| 건물(11) | 18.35㎡(5.551평) | 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 116만 9,832원 |
| 건물 | 평 | 1,225만 45원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2023.08.07
- 보존등기일
- 2016.02.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상고등학교" 동측 인근에 위치하는 대동레미안화승빌로서, 주위는 공동주택 및 다세대주택, 주거용오피스텔 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 부산도시철도 2호선 덕포역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임.
- 서하향 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 3.5-4m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기 등 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.15
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2023.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장지욱 | 주거용 304호 2018.02.23~2024.02.22 | 전입:2018-02-23 확정:2018-02-23 배당:2023-08-11 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억 4,796만 1,170원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.02.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.02.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.02.15 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.07.20 | 임의경매 |
| 을(3) | 2023.08.16 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.10.30 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.12.06 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사상구 덕포동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 사상구 덕포동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
덕포동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 30건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처