부산광역시사상구덕포동아파트부산 사상구 덕포동 795, 104동 5층501호 (덕포동,사상중흥에스-클래스그랜드센트럴) (부산 사상구 사상로 300)
과거 경매 이력
경매 2024타경4309
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 42.8133㎡(12.951평)
- 건물면적
- 84.9621㎡(25.701평)
- 개시결정
- 2024.10.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- 4억 3,464만 2,548원
- 감정가
- 5억 1,400만원
- 매각가
- 5억 9,520만원15.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.28 | 5억 1,400만원 | - |
| 매각 595,200,000원 (115.8%) / 입찰 23명 / 000 | ||
| ( 2위금액 590,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-02-27 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.03 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.11.27 | 415일 |
| 최초진행일 | 2026.01.28 | 477일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.8133㎡(12.951평) | 1억 280만원 |
| 건물(1) | 84.9621㎡(25.701평) | 4억 1,120만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 240만 1,123원 |
| 건물 | 평 | 1,599만 9,377원 |
- 감정원
- 정토
- 가격시점
- 2024.10.21
- 보존등기일
- 2024.04.26
- 공시가격
- 399,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "사상중흥에스-클래스그랜드센트럴" 104동 5층 501호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내상가, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 도서관 및 학교 등으로 형성된 주상혼용 지대임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 "덕포역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 편리함.
- 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
- 본건 단지 북측으로 노폭 약 m18 내외, 북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측 및 남측 으로 노폭 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 화재탐지설비,옥내소화전설비, 스프링클러설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.10
- 배당요구종기일
- 2025.01.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2024.01.31.~ | 전입:2024-08-06 확정:2024-01-16 배당:2024-12-10 | 보:30,000,000원 월:1,150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 3,464만 2,548원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.07.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.07.10 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.10.08 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.10.29 | 가압류 |
| 을(2) | 2026.01.09 | 주택임차권 |
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