부산광역시사상구덕포동아파트부산 사상구 덕포동 795, 108동 13층1301호 (덕포동,사상중흥에스-클래스그랜드센트럴) (부산 사상구 사상로 300)
과거 경매 이력
경매 2024타경109426
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 37.7782㎡(11.428평)
- 건물면적
- 74.9653㎡(22.677평)
- 개시결정
- 2024.09.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 박OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,800만원
- 매각가
- 5억 4,933만 3,330원0.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.17 | 5억 4,800만원 | - |
| 매각 549,333,330원 (100.24%) / 입찰 2명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 548,130,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-30 | ||
| 납부 : 2025-10-17 | ||
| 배당기일 : 2025-12-10 | ||
| 배당종결 : 2025-12-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.08.18 | 348일 |
| 최초진행일 | 2025.09.17 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.7782㎡(11.428평) | 1억 960만원 |
| 건물(1) | 74.9653㎡(22.677평) | 4억 3,840만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 290만 1,144원 |
| 건물 | 평 | 1,933만 2,363원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.09.12
- 보존등기일
- 2024.04.26
- 공시가격
- 351,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "덕포초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 도서관, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경 보통시됨.
- 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도(2호선, 덕포역)가 위치하여 제반교통사정 보통시됨.
- 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 서측으로 약20미터 폭 내외, 남서측, 남측, 북측으로 약8미터 폭내외의 도로에 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 방송설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.18
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:2024-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 1301호 전부 2024.01.25.~2026.01.24. | 전입:2024-06-21 확정:2024-01-25 배당:2024-11-11 | 보:60,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.06.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.06.18 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.08.01 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.09.04 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.10.16 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.11.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.03.13 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.03.18 | 임의경매 |
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