부산광역시사상구덕포동다세대주택부산 사상구 덕포동 393-18, 106동 4층401호 (덕포동,낙동빌라) (부산 사상구 사상로333번길 60)
과거 경매 이력
경매 2024타경109495
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 34.908㎡(10.56평)
- 건물면적
- 63.16㎡(19.106평)
- 개시결정
- 2024.09.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 제OO / 김OO
- 채권자
- 윤OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 600만원
- 매각가
- 7,777만 7,000원26.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.11 | 1억 600만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.23 | 7,420만원30% | - |
| 매각 77,777,000원 (73.37%) / 입찰 2명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 77,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-11 | ||
| 납부 : 2025-12-03 | ||
| 배당기일 : 2026-01-06 | ||
| 배당종결 : 2026-01-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.12 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.29 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.12 | 340일 |
| 최초진행일 | 2025.09.11 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.908㎡(10.56평) | 3,710만원 |
| 건물(1) | 63.16㎡(19.106평) | 6,890만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 106만 2,794원 |
| 건물 | 평 | 360만 6,197원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2024.09.12
- 보존등기일
- 2002.10.24
- 공시가격
- 73,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 덕포동 소재"덕포2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 낙동빌라 제106동(현칭"F동) 제4층 제401호로서, 주변은 동류형 다세대주택, 중소규모 공장 및 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선"덕포역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.
- 위생설비, 급·배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.27
- 배당요구종기일
- 2024.11.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.02.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2018.02.27 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.09.06 | 임의경매 |
| 을(9) | 2025.02.04 | 근저당권설정 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사상구 덕포동 다세대주택
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인근 경/공매 진행 정보
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원
덕포동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 38%
- 경매 진행 중
- 30건
- HUG 보증사고
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데이터 출처