부산광역시북구화명동다세대주택부산 북구 화명동 892, 3층301호 (화명동,프라임시티) (부산 북구 금곡대로200번길 31)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2020타경5670
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 19.6543㎡(5.945평)
- 건물면적
- 46.47㎡(14.057평)
- 개시결정
- 2020.08.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤선영의 파산관재인 변호사 이창림 / 윤선영의 파산관재인 변호사 이창림
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,100만원
- 매각가
- 9,560만원40.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.08.10 | 1억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2021.09.14 | 1억 2,880만원20% | 유찰 |
| 3차2021.10.19 | 1억 304만원36% | 유찰 |
| 4차2021.11.23 | 8,243만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2021.12.28 | 6,594만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2022.02.08 | 5,275만 7,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2022.03.15 | 4,220만 6,000원73.8% | - |
| 매각 95,600,000원 (59.38%) / 입찰 1명 / 조현관 | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-21 | ||
| 납부 : 2022-04-11 | ||
| 배당기일 : 2022-05-18 | ||
| 배당종결 : 2022-05-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.14 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.30 | 84일 |
| 최초진행일 | 2021.08.10 | 368일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.6543㎡(5.945평) | 3,220만원 |
| 건물(1) | 46.47㎡(14.057평) | 1억 2,880만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 163만 8,318원 |
| 건물 | 평 | 916만 2,695원 |
- 감정원
- 연산
- 가격시점
- 2020.08.14
- 보존등기일
- 2015.10.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 화명동 부산도시철도2호선 수정역 북동측 인근에 소재하며 주변은 금곡대로 후면의 주로 공동주택 등 구분건물, 초 중교 등으로 형성되어 있는 지역임.
- 차량 접근가능하며 주변에 버스정류장 및 도시철도역이 소재함.
- 완만한 서하향 경사지대의 사다리형지로 공동주택 및 업무시설부지임.
- 폭7미터 정도의 도로에 남측으로 접함.
- 위생 및 급배수 시설, 승강기, 자주식 및 기계식 주차장, 도시가스, 공동현관 인터폰 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.21
- 배당요구종기일
- 2020.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김양언 | 주거용 전부 2017.04.21 ~ | 전입:2017-04-21 확정:2017-04-13 배당:2019-06-11 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.06.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.06.11 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2019.10.21 | 압류 |
| 갑(14) | 2020.08.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2019.6.11.등기) 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2017.4.21.,확정일자 2017.4.13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 북구 화명동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 북구 화명동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
화명동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 44%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 11건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,611만원
데이터 출처