부산광역시북구화명동아파트부산 북구 화명동 313, 102동 7층703호 (화명동,도시화명그린아파트) (부산 북구 양달로 80-18)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경107450
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 27.42㎡(8.295평)
- 건물면적
- 59.82㎡(18.095평)
- 개시결정
- 2021.11.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 노태영 / 노태영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 매각가
- 1억 3,518만 8,000원9.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.07 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.11 | 1억 2,000만원20% | - |
| 매각 135,188,000원 (90.13%) / 입찰 6명 / 부산시 동래구 박희원 | ||
| ( 2위금액 133,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-09-23 | ||
| 납부 : 2022-09-07 | ||
| 배당기일 : 2022-10-25 | ||
| 배당종결 : 2022-10-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.24 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.04 | 88일 |
| 최초진행일 | 2022.07.07 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.42㎡(8.295평) | 4,500만원 |
| 건물(1) | 59.82㎡(18.096평) | 1억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 164만 1,138원 |
| 건물 | 평 | 580만 2,387원 |
- 감정원
- 하이플러스
- 가격시점
- 2021.11.24
- 공시가격
- 78,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 화명동 소재 "대천리 중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 단독주택, 학교, 임야 등으로 형성된 지역임.
- 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재함.
- 남하향 완경사지대에 조성된 세장형에 유사한 아파트 부지임.
- 동측으로 약 12 미터 폭, 남측으로 약 8 미터 폭의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.10
- 배당요구종기일
- 2022.02.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍사랑(승계인 주택도시보증공사) | 주거용 2017.09.18.~ | 전입:2017-09-25 확정:2017-09-19 배당:2019-12-06 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.10.10 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2018.10.10 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2019.12.06 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2021.11.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 18번 임차권등기(2019. 12. 6. 등기)있음 (임대차보증금 110,000,000원, 전입일 2017. 9.25. 확정일자 2017. 9. 19.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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