부산광역시북구화명동아파트부산 북구 화명동 295, 206동 3층 309호 (화명동,도시화명그린아파트) (부산 북구 양달로 69)
과거 경매 이력
경매 2024타경107376
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 27.57㎡(8.34평)
- 건물면적
- 49.42㎡(14.949평)
- 개시결정
- 2024.08.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 민정숙의 상속재산 파산관재인 변호사 김용민 / 망 민정숙의 상속재산 파산관재인 변호사 김용민
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 8,880만원19.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.01 | 7,700만원30% | - |
| 매각 88,800,000원 (80.73%) / 입찰 2명 / 부산시 강서구 손찬희 | ||
| ( 2위금액 78,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-07 | ||
| 납부 : 2025-07-24 | ||
| 배당기일 : 2025-09-16 | ||
| 배당종결 : 2025-09-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.11 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.05.01 | 247일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.57㎡(8.34평) | 5,500만원 |
| 건물(1) | 49.42㎡(14.95평) | 5,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 199만 4,922원 |
| 건물 | 평 | 367만 8,930원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.09.11
- 공시가격
- 59,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 화명동 소재 금명여자고등학교 서측 인근에 소재하는 도시화명그린아파트 206동 3층 309호로서, 부근은 중소규모 아파트 및 단지내 상가, 점포 및 임야 등으로 형성되어 제반주거환경 보통임.
- 차량접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임.
- 남하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 약 15미터 폭의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.10
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.06.04 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.02.10 | 근저당권설정 |
| 갑(26) | 2024.08.19 | 소유권이전 |
| 갑(27) | 2024.08.27 | 임의경매 |
| 갑(28) | 2024.10.11 | 26번이영의지분압류 |
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