부산광역시북구화명동아파트부산 북구 화명동 2324, 606동 34층3402호 (화명동,화명롯데캐슬카이저) (부산 북구 금곡대로 166)
경매 2022타경44
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 36.3126㎡(10.985평)
- 건물면적
- 85.885㎡(25.98평)
- 개시결정
- 2022.01.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 천정수 / 천정수
- 채권자
- 최현화
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,900만원
- 최저가
- 3억 7,696만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.29 | 5억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.03 | 4억 7,120만원20% | 유찰 |
| -2023.02.07 | 3억 7,696만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.28 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.11.29 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.3126㎡(10.985평) | 1억 2,369만원 |
| 건물(1) | 85.885㎡(25.98평) | 4억 6,531만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 340만 6,256원 |
| 건물 | 평 | 1,791만 316원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2022.01.18
- 보존등기일
- 2013.06.28
- 공시가격
- 671,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 화명동 소재 "명덕초등학교" 남동측 인근에 위치하는 화명롯데캐슬카이저 606동 34층 3402호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등으로형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 수정역이 소재하여대중교통사정은 편리한 편임.
- 서하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음.
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.08.07
- 배당요구종기일
- 2022.03.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.08.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2013.08.07 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.04.17 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2015.11.09 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2021.06.14 | 2번천정수지분가압류 |
| 갑(10) | 2022.01.04 | 2번천정수지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶특별매각조건 있음.(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
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