부산광역시북구화명동도시형생활주택부산 북구 화명동 2274-4, 1동 16층1603호 (화명동,엘가) (부산 북구 금곡대로285번길 94)
경매 2023타경102787
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 4.831㎡(1.461평)
- 건물면적
- 26.135㎡(7.906평)
- 개시결정
- 2023.04.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김은혜 / 김은혜
- 채권자
- (주)리드코프
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,200만원
- 최저가
- 7,808만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.12 | 1억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.16 | 9,760만원20% | 유찰 |
| -2024.02.20 | 7,808만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.01 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.13 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.12.12 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.831㎡(1.461평) | 4,900만원 |
| 건물(1) | 26.135㎡(7.906평) | 7,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,014만 2,828원 |
| 건물 | 평 | 923만 3,494원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2023.05.01
- 보존등기일
- 2014.05.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 북구 화명동 소재 ‘지하철 화명역’ 동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 엘가 1동 16층 1603호(통칭: 14.8평형, 서향)로서 본단지는 1개동, 총 94세대로 구성되어 있으며, 주변은 지하철역 주변 근린생활시설, 공동주택, 점포 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됨.
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됨.
- 인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지 등으로 이용중 임.
- 서측 및 남측으로 노폭 약 20미터와 8미터 이상의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비, 가스에 의한 난방설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.07
- 배당요구종기일
- 2023.07.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유아린 | 주거용 전부 2021.02.05.~현재까지 | 전입:2021-02-05 확정:2022-05-17 배당:2023-05-10 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.10.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.10.07 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.06.20 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2022.06.16 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.03.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.04.03 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.04.20 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.05.16 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.09.14 | 주택임차권 |
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