부산광역시북구화명동아파트부산 북구 화명동 2264, 112동 12층1201호 (화명동,화명동롯데아파트낙천대) (부산 북구 화명신도시로 156)
과거 경매 이력
경매 2023타경105762
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 54.7553㎡(16.563평)
- 건물면적
- 116.817㎡(35.337평)
- 개시결정
- 2023.07.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하전심 / 하전심 외 2
- 채권자
- 농협은행 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,400만원
- 매각가
- 5억 7,899만 9,999원11.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.03.27 | 6억 5,400만원 | 변경 |
| 1차2024.05.01 | 6억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.05 | 5억 2,320만원20% | - |
| 매각 578,999,999원 (88.53%) / 입찰 3명 / 부산 북구 민인숙(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 573,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-11 | ||
| 납부 : 2024-07-03 | ||
| 배당기일 : 2024-08-21 | ||
| 배당종결 : 2024-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.27 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.10 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.03.27 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.7553㎡(16.563평) | 2억 6,160만원 |
| 건물(1) | 116.817㎡(35.337평) | 3억 9,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 477만 7,620원 |
| 건물 | 평 | 1,110만 4,508원 |
- 감정원
- 삼보
- 가격시점
- 2023.07.27
- 보존등기일
- 2002.12.20
- 공시가격
- 370,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 화명동 소재 "명진초등학교" 남동측 인근에 소재하는 화명동롯데아파트낙천대 112동 12층 1201호로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 학교, 주택 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 장방형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
- 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.19
- 배당요구종기일
- 2023.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.02.15 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2015.06.19 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2015.06.19 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2017.09.20 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2018.04.23 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.05.31 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.06.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.07.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.07.17 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.07.17 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.09.13 | 임의경매 |
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