부산광역시북구화명동아파트부산 북구 화명동 2264, 112동 22층2204호 (화명동,화명동롯데아파트낙천대) (부산 북구 화명신도시로 156)
과거 경매 이력
경매 2023타경2450
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 54.7553㎡(16.563평)
- 건물면적
- 116.817㎡(35.337평)
- 개시결정
- 2023.06.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정우제 / 정우제
- 채권자
- 유에스제십이차유동화전문 유한회사(양도전: 신한은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 8,200만원
- 매각가
- 5억 8,000만원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.28 | 6억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.02 | 5억 4,560만원20% | - |
| 매각 580,000,000원 (85.04%) / 입찰 2명 / 부산시 사하구 김우연 | ||
| ( 2위금액 550,890,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-11 | ||
| 납부 : 2024-06-11 | ||
| 배당기일 : 2024-07-18 | ||
| 배당종결 : 2024-07-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.29 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.04 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.03.28 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.7553㎡(16.563평) | 2억 7,280만원 |
| 건물(1) | 116.817㎡(35.337평) | 4억 920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 498만 2,166원 |
| 건물 | 평 | 1,157만 9,930원 |
- 감정원
- 대웅
- 가격시점
- 2023.06.29
- 보존등기일
- 2002.12.20
- 공시가격
- 378,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 화명동 소재 "명진초등학교"동측 인근에 위치하는 화명동롯데아파트낙천대 제112동 제22층 제2204호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장,지하철이 소재하는 등 제반교통 사정은 무난함.
- 가장형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 단지 진출입로 및 단지 내 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.06.02
- 배당요구종기일
- 2023.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강라희 | 주거용 | 전입:2022-05-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.06.02 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(9) | 2014.06.02 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2018.03.27 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2019.01.18 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.02.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.04.03 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.04.11 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.06.09 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2023.12.26 | 압류 |
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